Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diemewei 4626, 6605XJ Wijchen

Woningwaarde Diemewei 4626

6605XJ Wijchen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.923
+1,5%
[ € 358.972 – € 456.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.634[ € 377.752 – € 417.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.478[ € 397.395 – € 439.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemewei 4626 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.923 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds mei +0,2%
+€ 5.99012 maanden +1,5%
€ -11.05412 mnd vs. NL -2,8%
Diemewei 4626
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.923 voor Diemewei 4626 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemewei 4626 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.478. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.923.

Verwachte verkoopprijs Diemewei 4626
€ 418.478[ € 397.395 – € 439.227 ]
Verkoper houdt over€ 412.625−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.998+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemewei 4626 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Diemewei 4626
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 397.634[ € 377.752 – € 417.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemewei 4626 adviseren wij in een bod van € 418.478, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.634 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.923+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.478+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.402+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemewei 4626 zal in bij een vraagprijs van € 397.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemewei 4626 in Wijchen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 407.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemewei 4626

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.923
Verwachte verkoopprijs€ 418.478
Verwachte vraagprijs€ 397.634
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDiemewei→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diemewei besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (51%)
C (13%)

Wonen in Diemewei

Diemewei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemewei 4318, 6605XE Wijchen
Diemewei 4318
1997 · 113 m²
€ 466.685
Straatbeeld van de Flier 3414, 6605ZH Wijchen
de Flier 3414
1999 · 110 m²
€ 458.275
Straatbeeld van Europaplein 51, 6602GV Wijchen
Europaplein 51
1994 · 62 m²
€ 231.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diemewei 4626 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diemewei willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diemewei 4626

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemewei 4626 in Wijchen.

Wat is Diemewei 4626 in Wijchen waard?
Diemewei 4626 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.923 (bandbreedte € 358.972 – € 456.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diemewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemewei 4626 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Diemewei 4626 in Wijchen is in juni 2026 € 397.634 (bandbreedte € 377.752 – € 417.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemewei 4626 in Wijchen?
Voor Diemewei 4626 adviseren wij een bod van € 418.478 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemewei 4626 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Diemewei 4626 in Wijchen bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemewei 4626 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemewei 4626 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemewei 4626?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diemewei is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Diemewei 4626 ligt rond € 407.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemewei 4626?
Huishoudens in de buurt van Diemewei 4626 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diemewei heeft 18% van de woningen zonnepanelen.