Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachtlustweg 12

8563AA Wijckel

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.697
+14,2%
[ € 408.053 – € 519.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.265[ € 431.552 – € 476.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.325[ € 449.677 – € 497.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachtlustweg 12 in Wijckel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.697 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.098Sinds september +1,1%
+€ 57.60612 maanden +14,2%
+€ 41.87412 mnd vs. NL +10,3%
Jachtlustweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.697 voor Jachtlustweg 12 in Wijckel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachtlustweg 12 in Wijckel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.325. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.697.

Verwachte verkoopprijs Jachtlustweg 12
€ 473.325[ € 449.677 – € 497.011 ]
Verkoper houdt over€ 466.868−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.942+€ 11.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachtlustweg 12 in Wijckel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Jachtlustweg 12
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 454.265[ € 431.552 – € 476.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.283 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachtlustweg 12 adviseren wij in een bod van € 473.325, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.265 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.697+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.325+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.991+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachtlustweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 454.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachtlustweg 12 in Wijckel bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 463.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachtlustweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.075 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.697
Verwachte verkoopprijs€ 473.325
Verwachte vraagprijs€ 454.265
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtWijckel
PlaatsWijckel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijckel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (11%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Wijckel

Wijckel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno van Coehoornweg 15, 8563AD Wijckel
Menno van Coehoornweg 15
1931 · 180 m²
€ 676.452
Straatbeeld van Jachtlustweg 6, 8563AA Wijckel
Jachtlustweg 6
1900 · 235 m²
€ 664.419
Straatbeeld van Menno van Coehoornweg 24, 8563AE Wijckel
Menno van Coehoornweg 24
1920 · 128 m²
€ 531.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jachtlustweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijckel willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jachtlustweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachtlustweg 12 in Wijckel.

Wat is Jachtlustweg 12 in Wijckel waard?
Jachtlustweg 12 in Wijckel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.697 (bandbreedte € 408.053 – € 519.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijckel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachtlustweg 12 in Wijckel?
De verwachte vraagprijs van Jachtlustweg 12 in Wijckel is in oktober 2026 € 454.265 (bandbreedte € 431.552 – € 476.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachtlustweg 12 in Wijckel?
Voor Jachtlustweg 12 adviseren wij een bod van € 473.325 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachtlustweg 12 in Wijckel?
De geschatte bruto maandlasten van Jachtlustweg 12 in Wijckel bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachtlustweg 12 in Wijckel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachtlustweg 12 in Wijckel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachtlustweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijckel is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Jachtlustweg 12 ligt rond € 463.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachtlustweg 12?
Huishoudens in de buurt van Jachtlustweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijckel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.