Huiswaardemeter

Woningwaarde Sânmar 3

8563AN Wijckel

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.502
+14,2%
[ € 389.402 – € 495.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.496[ € 411.821 – € 455.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.695[ € 429.117 – € 474.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânmar 3 in Wijckel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.502 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds september +1,1%
+€ 54.97312 maanden +14,2%
+€ 39.96012 mnd vs. NL +10,3%
Sânmar 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.502 voor Sânmar 3 in Wijckel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânmar 3 in Wijckel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.695. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.502.

Verwachte verkoopprijs Sânmar 3
€ 451.695[ € 429.117 – € 474.288 ]
Verkoper houdt over€ 445.476−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.879+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânmar 3 in Wijckel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Sânmar 3
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 433.496[ € 411.821 – € 455.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânmar 3 adviseren wij in een bod van € 451.695, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.496 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.502+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.695+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.280+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânmar 3 zal in bij een vraagprijs van € 433.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânmar 3 in Wijckel bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 442.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânmar 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.502
Verwachte verkoopprijs€ 451.695
Verwachte vraagprijs€ 433.496
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtWijckel
PlaatsWijckel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijckel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (11%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Wijckel

Wijckel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno van Coehoornweg 24, 8563AE Wijckel
Menno van Coehoornweg 24
1920 · 128 m²
€ 531.026
Straatbeeld van Menno van Coehoornweg 15, 8563AD Wijckel
Menno van Coehoornweg 15
1931 · 180 m²
€ 676.452
Straatbeeld van Jachtlustweg 6, 8563AA Wijckel
Jachtlustweg 6
1900 · 235 m²
€ 664.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sânmar 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijckel willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sânmar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânmar 3 in Wijckel.

Wat is Sânmar 3 in Wijckel waard?
Sânmar 3 in Wijckel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.502 (bandbreedte € 389.402 – € 495.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijckel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânmar 3 in Wijckel?
De verwachte vraagprijs van Sânmar 3 in Wijckel is in oktober 2026 € 433.496 (bandbreedte € 411.821 – € 455.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânmar 3 in Wijckel?
Voor Sânmar 3 adviseren wij een bod van € 451.695 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânmar 3 in Wijckel?
De geschatte bruto maandlasten van Sânmar 3 in Wijckel bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânmar 3 in Wijckel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânmar 3 in Wijckel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 54.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânmar 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijckel is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Sânmar 3 ligt rond € 442.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânmar 3?
Huishoudens in de buurt van Sânmar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijckel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.