Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderuitweg 41

1608EA Wijdenes

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.525
+14,7%
[ € 289.102 – € 367.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.984[ € 298.285 – € 329.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.740[ € 326.026 – € 360.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderuitweg 41 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.525 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +1,1%
+€ 41.99712 maanden +14,7%
+€ 30.89712 mnd vs. NL +10,8%
Noorderuitweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.525 voor Noorderuitweg 41 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderuitweg 41 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.740. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.525.

Verwachte verkoopprijs Noorderuitweg 41
€ 343.740[ € 326.026 – € 360.344 ]
Verkoper houdt over€ 338.709−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.765+€ 9.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderuitweg 41 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderuitweg 41
Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.
€ 313.984[ € 298.285 – € 329.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderuitweg 41 adviseren wij in een bod van € 343.740, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.984 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.525+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.740+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.927+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderuitweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 313.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderuitweg 41 in Wijdenes bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 328.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderuitweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.525
Verwachte verkoopprijs€ 343.740
Verwachte vraagprijs€ 313.984
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 36, 1608EM Wijdenes
Kerkbuurt 36
2001 · 159 m²
€ 636.405
Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 7
1974 · 143 m²
€ 547.787
Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 307.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.525 is Noorderuitweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Wijdenes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderuitweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderuitweg 41 in Wijdenes.

Wat is Noorderuitweg 41 in Wijdenes waard?
Noorderuitweg 41 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.525 (bandbreedte € 289.102 – € 367.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderuitweg 41 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Noorderuitweg 41 in Wijdenes is in oktober 2026 € 313.984 (bandbreedte € 298.285 – € 329.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderuitweg 41 in Wijdenes?
Voor Noorderuitweg 41 adviseren wij een bod van € 343.740 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderuitweg 41 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderuitweg 41 in Wijdenes bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderuitweg 41 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderuitweg 41 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 41.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderuitweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Noorderuitweg 41 ligt rond € 328.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderuitweg 41?
Huishoudens in de buurt van Noorderuitweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.