Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 58

1608EG Wijdenes

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.622
+14,7%
[ € 515.347 – € 655.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.786[ € 532.747 – € 588.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.558[ € 580.161 – € 641.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 58 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.622 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.637Sinds september +1,1%
+€ 74.86212 maanden +14,7%
+€ 55.07512 mnd vs. NL +10,8%
Molenweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.622 voor Molenweg 58 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 58 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.558. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.622.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 58
€ 611.558[ € 580.161 – € 641.230 ]
Verkoper houdt over€ 603.581−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.939+€ 14.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 58 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 58
Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.
€ 560.786[ € 532.747 – € 588.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 58 adviseren wij in een bod van € 611.558, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.786 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.622+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.558+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.136+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 560.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 58 in Wijdenes bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 585.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.622
Verwachte verkoopprijs€ 611.558
Verwachte vraagprijs€ 560.786
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 36, 1608EM Wijdenes
Kerkbuurt 36
2001 · 159 m²
€ 636.405
Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 7
1974 · 143 m²
€ 547.787
Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 307.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.622 zit Molenweg 58 in het middensegment van Wijdenes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 58 in Wijdenes.

Wat is Molenweg 58 in Wijdenes waard?
Molenweg 58 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.622 (bandbreedte € 515.347 – € 655.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 58 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 58 in Wijdenes is in oktober 2026 € 560.786 (bandbreedte € 532.747 – € 588.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 58 in Wijdenes?
Voor Molenweg 58 adviseren wij een bod van € 611.558 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 58 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 58 in Wijdenes bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 58 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 58 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 74.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 58 ligt rond € 585.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 58?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.