Woningwaarde Kerkbuurt 2

1608EM Wijdenes

264 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 2.353Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 621.286

+14,7%

[ € 546.732 – € 695.840 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.951[ € 568.053 – € 627.849 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 645.532[ € 612.361 – € 676.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 2 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.286 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.041Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 79.42212 maanden +14,7%+14,7%

+€ 58.43012 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Kerkbuurt 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.286 voor Kerkbuurt 2 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 2 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 645.532. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.286.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 2

€ 645.532[ € 612.361 – € 676.821 ]

Verkoper houdt over€ 637.181−€ 8.351 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 660.593+€ 15.061 kosten koper

Verkoopprijs€ 645.532

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 637.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 2 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 2

Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.

€ 597.951[ € 568.053 – € 627.849 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes

€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 645.532, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.951 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.286+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 645.532+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.809+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 597.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 2 in Wijdenes bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 621.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.196/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038

OZB€ 45

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.196

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.286

Verwachte verkoopprijs€ 645.532

Verwachte vraagprijs€ 597.951

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→

PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (17%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.286 ligt Kerkbuurt 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijdenes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 2 in Wijdenes.

Wat is Kerkbuurt 2 in Wijdenes waard?

Kerkbuurt 2 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.286 (bandbreedte € 546.732 – € 695.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 2 in Wijdenes?

De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 2 in Wijdenes is in oktober 2026 € 597.951 (bandbreedte € 568.053 – € 627.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 2 in Wijdenes?

Voor Kerkbuurt 2 adviseren wij een bod van € 645.532 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 2 in Wijdenes?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 2 in Wijdenes bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 2 in Wijdenes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 2 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 79.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 2 ligt rond € 621.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 2?

Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.