Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 8

1608EM Wijdenes

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.246
+14,7%
[ € 535.256 – € 681.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.160[ € 599.654 – € 662.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 8 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.246 (€ 7.603 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.893Sinds september +1,1%
+€ 77.75512 maanden +14,7%
+€ 57.20312 mnd vs. NL +10,8%
Kerkbuurt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.246 voor Kerkbuurt 8 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 8 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.160. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.246.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 8
€ 634.160[ € 599.654 – € 662.776 ]
Verkoper houdt over€ 625.934−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.993+€ 14.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.934

Wat is de vraagprijs?

Kerkbuurt 8 in Wijdenes staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.313 per m².

Vraagprijs Kerkbuurt 8
Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.313[ € 6.947 – € 7.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 8 adviseren wij in een bod van € 634.160, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.246+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.160+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.868+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 8 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 8 in Wijdenes bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 608.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.246
Verwachte verkoopprijs€ 634.160
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 36, 1608EM Wijdenes
Kerkbuurt 36
2001 · 159 m²
€ 636.405
Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 7
1974 · 143 m²
€ 547.787
Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 307.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.246 zit Kerkbuurt 8 in het middensegment van Wijdenes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 8 in Wijdenes.

Wat is Kerkbuurt 8 in Wijdenes waard?
Kerkbuurt 8 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.246 (bandbreedte € 535.256 – € 681.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de vraagprijs van Kerkbuurt 8 in Wijdenes?
Kerkbuurt 8 in Wijdenes staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 8 in Wijdenes?
Voor Kerkbuurt 8 adviseren wij een bod van € 634.160 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 8 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 8 in Wijdenes bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 8 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 8 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 77.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 8 ligt rond € 608.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.