Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 58

1608EN Wijdenes

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.593
+14,7%
[ € 627.962 – € 799.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.923[ € 652.577 – € 721.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.298[ € 703.478 – € 777.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 58 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.593 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.087Sinds september +1,1%
+€ 91.22212 maanden +14,7%
+€ 67.11112 mnd vs. NL +10,8%
Kerkbuurt 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.593 voor Kerkbuurt 58 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 58 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.298. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.593.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 58
€ 741.298[ € 703.478 – € 777.528 ]
Verkoper houdt over€ 731.894−€ 9.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.274+€ 16.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 58 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 58
Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.
€ 686.923[ € 652.577 – € 721.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 58 adviseren wij in een bod van € 741.298, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.923 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.593+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.298+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.363+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 58 zal in bij een vraagprijs van € 686.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 58 in Wijdenes bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 713.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 58

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.593
Verwachte verkoopprijs€ 741.298
Verwachte vraagprijs€ 686.923
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 36, 1608EM Wijdenes
Kerkbuurt 36
2001 · 159 m²
€ 636.405
Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 7
1974 · 143 m²
€ 547.787
Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 307.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbuurt 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.593 duidelijk in het hogere segment van Wijdenes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 58 in Wijdenes.

Wat is Kerkbuurt 58 in Wijdenes waard?
Kerkbuurt 58 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.593 (bandbreedte € 627.962 – € 799.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 58 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 58 in Wijdenes is in oktober 2026 € 686.923 (bandbreedte € 652.577 – € 721.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 58 in Wijdenes?
Voor Kerkbuurt 58 adviseren wij een bod van € 741.298 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 58 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 58 in Wijdenes bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 58 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 58 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 91.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 58 ligt rond € 713.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 58?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.