Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekweg 8

1608EP Wijdenes

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.481
+14,7%
[ € 575.063 – € 731.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.453[ € 597.030 – € 659.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.506[ € 644.792 – € 712.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekweg 8 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.481 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.406Sinds september +1,1%
+€ 83.53712 maanden +14,7%
+€ 61.45712 mnd vs. NL +10,8%
Hoekweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.481 voor Hoekweg 8 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekweg 8 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.506. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.481.

Verwachte verkoopprijs Hoekweg 8
€ 679.506[ € 644.792 – € 712.666 ]
Verkoper houdt over€ 670.781−€ 8.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.246+€ 15.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekweg 8 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekweg 8
Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.
€ 628.453[ € 597.030 – € 659.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekweg 8 adviseren wij in een bod van € 679.506, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.453 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.481+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.506+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.481+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 628.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekweg 8 in Wijdenes bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 653.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.481
Verwachte verkoopprijs€ 679.506
Verwachte vraagprijs€ 628.453
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 36, 1608EM Wijdenes
Kerkbuurt 36
2001 · 159 m²
€ 636.405
Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 7
1974 · 143 m²
€ 547.787
Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 307.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.481 ligt Hoekweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijdenes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoekweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekweg 8 in Wijdenes.

Wat is Hoekweg 8 in Wijdenes waard?
Hoekweg 8 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.481 (bandbreedte € 575.063 – € 731.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekweg 8 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Hoekweg 8 in Wijdenes is in oktober 2026 € 628.453 (bandbreedte € 597.030 – € 659.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekweg 8 in Wijdenes?
Voor Hoekweg 8 adviseren wij een bod van € 679.506 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekweg 8 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekweg 8 in Wijdenes bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekweg 8 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekweg 8 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 83.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hoekweg 8 ligt rond € 653.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hoekweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.