Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 10

1608ER Wijdenes

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.178
+13,6%
[ € 303.757 – € 386.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.651[ € 313.168 – € 346.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.673[ € 342.606 – € 378.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 10 in Wijdenes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.178 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds mei +1,1%
+€ 41.41312 maanden +13,6%
+€ 28.53112 mnd vs. NL +9,4%
Raadhuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.178 voor Raadhuisstraat 10 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 10 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.673. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 345.178.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 10
€ 360.673[ € 342.606 – € 378.671 ]
Verkoper houdt over€ 355.456−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.036+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.456

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 10 in Wijdenes staat in te koop voor € 329.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 10
Onder gem. in WijdenesBoven gem.
€ 329.651[ € 313.168 – € 346.134 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Wijdenes
€ 637.500[ € 330.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 360.673, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 329.651 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.178+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.673+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.707+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 329.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 10 in Wijdenes bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 345.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.178
Verwachte verkoopprijs€ 360.673
Vraagprijs€ 329.651
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 36, 1608EM Wijdenes
Kerkbuurt 36
2001 · 159 m²
€ 631.533
Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 305.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.178 is Raadhuisstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Wijdenes. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 10 in Wijdenes.

Wat is Raadhuisstraat 10 in Wijdenes waard?
Raadhuisstraat 10 in Wijdenes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.178 (bandbreedte € 303.757 – € 386.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 10 in Wijdenes?
Raadhuisstraat 10 in Wijdenes staat in juni 2026 te koop voor € 329.651. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 10 in Wijdenes?
Voor Raadhuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 360.673 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 10 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 10 in Wijdenes bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 10 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 10 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 41.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 10 ligt rond € 345.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.