Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideruitweg 9

1608ET Wijdenes

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.130
+14,7%
[ € 568.594 – € 723.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.331[ € 590.264 – € 652.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.919[ € 637.485 – € 704.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideruitweg 9 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.130 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.323Sinds september +1,1%
+€ 82.59712 maanden +14,7%
+€ 60.76512 mnd vs. NL +10,8%
Zuideruitweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.130 voor Zuideruitweg 9 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideruitweg 9 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.919. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.130.

Verwachte verkoopprijs Zuideruitweg 9
€ 671.919[ € 637.485 – € 704.590 ]
Verkoper houdt over€ 663.278−€ 8.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.507+€ 15.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideruitweg 9 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideruitweg 9
Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.
€ 621.331[ € 590.264 – € 652.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideruitweg 9 adviseren wij in een bod van € 671.919, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.331 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.130+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.919+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.515+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideruitweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 621.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideruitweg 9 in Wijdenes bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 646.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideruitweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.130
Verwachte verkoopprijs€ 671.919
Verwachte vraagprijs€ 621.331
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 36, 1608EM Wijdenes
Kerkbuurt 36
2001 · 159 m²
€ 636.405
Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 7
1974 · 143 m²
€ 547.787
Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 307.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.130 ligt Zuideruitweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijdenes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuideruitweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideruitweg 9 in Wijdenes.

Wat is Zuideruitweg 9 in Wijdenes waard?
Zuideruitweg 9 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.130 (bandbreedte € 568.594 – € 723.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideruitweg 9 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Zuideruitweg 9 in Wijdenes is in oktober 2026 € 621.331 (bandbreedte € 590.264 – € 652.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideruitweg 9 in Wijdenes?
Voor Zuideruitweg 9 adviseren wij een bod van € 671.919 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideruitweg 9 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideruitweg 9 in Wijdenes bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideruitweg 9 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideruitweg 9 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 82.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideruitweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Zuideruitweg 9 ligt rond € 646.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideruitweg 9?
Huishoudens in de buurt van Zuideruitweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.