Woningwaarde Blokdijk 9C

1608HH Wijdenes

286 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 2.725Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 779.340

+14,7%

[ € 685.819 – € 872.861 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.105[ € 712.600 – € 787.610 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 809.715[ € 768.183 – € 849.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokdijk 9C in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.340 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.832Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 99.62612 maanden +14,7%+14,7%

+€ 73.29312 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Blokdijk 9C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.340 voor Blokdijk 9C in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokdijk 9C in Wijdenes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 809.715. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 779.340.

Verwachte verkoopprijs Blokdijk 9C

€ 809.715[ € 768.183 – € 849.044 ]

Verkoper houdt over€ 799.558−€ 10.157 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 828.059+€ 18.344 kosten koper

Verkoopprijs€ 809.715

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.907

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 799.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokdijk 9C in Wijdenes heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Blokdijk 9C

Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.

€ 750.105[ € 712.600 – € 787.610 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes

€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokdijk 9C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 809.715, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.105 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.340+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 809.715+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 850.201+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokdijk 9C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokdijk 9C in Wijdenes bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 779.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 979.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.986/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811

OZB€ 57

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.986

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokdijk 9C

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.895 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.340

Verwachte verkoopprijs€ 809.715

Verwachte vraagprijs€ 750.105

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→

PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (17%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokdijk 9C valt met een geschatte woningwaarde van € 779.340 duidelijk in het hogere segment van Wijdenes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokdijk 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokdijk 9C in Wijdenes.

Wat is Blokdijk 9C in Wijdenes waard?

Blokdijk 9C in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.340 (bandbreedte € 685.819 – € 872.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.

Wat is de verwachte vraagprijs van Blokdijk 9C in Wijdenes?

De verwachte vraagprijs van Blokdijk 9C in Wijdenes is in oktober 2026 € 750.105 (bandbreedte € 712.600 – € 787.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.

Hoeveel moet ik overbieden op Blokdijk 9C in Wijdenes?

Voor Blokdijk 9C adviseren wij een bod van € 809.715 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blokdijk 9C in Wijdenes?

De geschatte bruto maandlasten van Blokdijk 9C in Wijdenes bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blokdijk 9C in Wijdenes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blokdijk 9C in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 99.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokdijk 9C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Blokdijk 9C ligt rond € 779.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blokdijk 9C?

Huishoudens in de buurt van Blokdijk 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.