Woningwaarde Hemweg 1

1608HL Wijdenes

234 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.978Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 696.923

+14,7%

[ € 613.292 – € 780.554 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 670.771[ € 637.232 – € 704.310 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 724.094[ € 686.936 – € 759.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemweg 1 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.923 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.898Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 89.09112 maanden +14,7%+14,7%

+€ 65.54312 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Hemweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.923 voor Hemweg 1 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemweg 1 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 724.094. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.923.

Verwachte verkoopprijs Hemweg 1

€ 724.094[ € 686.936 – € 759.246 ]

Verkoper houdt over€ 714.879−€ 9.215 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 740.726+€ 16.632 kosten koper

Verkoopprijs€ 724.094

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.965

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 714.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemweg 1 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 670.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Hemweg 1

Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.

€ 670.771[ € 637.232 – € 704.310 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes

€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 724.094, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.771 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.923+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 724.094+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 760.299+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 670.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemweg 1 in Wijdenes bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 696.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 897.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.565/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408

OZB€ 51

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.565

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.923

Verwachte verkoopprijs€ 724.094

Verwachte vraagprijs€ 670.771

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→

PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (17%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.923 ligt Hemweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijdenes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hemweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemweg 1 in Wijdenes.

Wat is Hemweg 1 in Wijdenes waard?

Hemweg 1 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.923 (bandbreedte € 613.292 – € 780.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hemweg 1 in Wijdenes?

De verwachte vraagprijs van Hemweg 1 in Wijdenes is in oktober 2026 € 670.771 (bandbreedte € 637.232 – € 704.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.

Hoeveel moet ik overbieden op Hemweg 1 in Wijdenes?

Voor Hemweg 1 adviseren wij een bod van € 724.094 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hemweg 1 in Wijdenes?

De geschatte bruto maandlasten van Hemweg 1 in Wijdenes bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hemweg 1 in Wijdenes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hemweg 1 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 89.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hemweg 1 ligt rond € 696.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hemweg 1?

Huishoudens in de buurt van Hemweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.