Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollislaan 23

1608KA Wijdenes

263 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.478
+14,7%
[ € 717.621 – € 913.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.695[ € 747.360 – € 826.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.314[ € 801.917 – € 886.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollislaan 23 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.478 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.242Sinds september +1,1%
+€ 104.24612 maanden +14,7%
+€ 76.69212 mnd vs. NL +10,8%
Kollislaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.478 voor Kollislaan 23 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollislaan 23 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.314. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.478.

Verwachte verkoopprijs Kollislaan 23
€ 845.314[ € 801.917 – € 886.330 ]
Verkoper houdt over€ 834.766−€ 10.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.370+€ 19.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollislaan 23 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Kollislaan 23
Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.
€ 786.695[ € 747.360 – € 826.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollislaan 23 adviseren wij in een bod van € 845.314, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 786.695 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.478+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.314+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.580+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollislaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 786.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollislaan 23 in Wijdenes bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 815.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollislaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.478
Verwachte verkoopprijs€ 845.314
Verwachte vraagprijs€ 786.695
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 36, 1608EM Wijdenes
Kerkbuurt 36
2001 · 159 m²
€ 636.405
Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 7
1974 · 143 m²
€ 547.787
Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 307.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kollislaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.478 duidelijk in het hogere segment van Wijdenes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kollislaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollislaan 23 in Wijdenes.

Wat is Kollislaan 23 in Wijdenes waard?
Kollislaan 23 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.478 (bandbreedte € 717.621 – € 913.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollislaan 23 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Kollislaan 23 in Wijdenes is in oktober 2026 € 786.695 (bandbreedte € 747.360 – € 826.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollislaan 23 in Wijdenes?
Voor Kollislaan 23 adviseren wij een bod van € 845.314 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollislaan 23 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Kollislaan 23 in Wijdenes bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollislaan 23 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollislaan 23 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 104.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollislaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kollislaan 23 ligt rond € 815.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollislaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kollislaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.