Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollislaan 28

1608KA Wijdenes

Te koop
198 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.606
+13,6%
[ € 796.933 – € 1.014.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.018[ € 892.763 – € 986.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollislaan 28 in Wijdenes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 905.606 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.263Sinds mei +1,1%
+€ 108.65112 maanden +13,6%
+€ 74.85512 mnd vs. NL +9,4%
Kollislaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.606 voor Kollislaan 28 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollislaan 28 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.018. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 905.606.

Verwachte verkoopprijs Kollislaan 28
€ 940.018[ € 892.763 – € 986.738 ]
Verkoper houdt over€ 928.428−€ 11.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.968+€ 20.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.428

Wat is de vraagprijs?

Kollislaan 28 in Wijdenes staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Vraagprijs Kollislaan 28
Onder gem. in WijdenesBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Wijdenes
€ 637.500[ € 330.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollislaan 28 adviseren wij in een bod van € 940.018, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.606+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.018+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.019+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollislaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollislaan 28 in Wijdenes bedragen € 4.503 per maand bij een woningwaarde van € 905.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 453.000€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.429
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollislaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.606
Verwachte verkoopprijs€ 940.018
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 36, 1608EM Wijdenes
Kerkbuurt 36
2001 · 159 m²
€ 631.533
Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 305.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kollislaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.606 duidelijk in het hogere segment van Wijdenes. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kollislaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollislaan 28 in Wijdenes.

Wat is Kollislaan 28 in Wijdenes waard?
Kollislaan 28 in Wijdenes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.606 (bandbreedte € 796.933 – € 1.014.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de vraagprijs van Kollislaan 28 in Wijdenes?
Kollislaan 28 in Wijdenes staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollislaan 28 in Wijdenes?
Voor Kollislaan 28 adviseren wij een bod van € 940.018 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollislaan 28 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Kollislaan 28 in Wijdenes bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.429 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollislaan 28 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollislaan 28 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 108.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollislaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kollislaan 28 ligt rond € 905.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollislaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kollislaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.