Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollislaan 7

1608KA Wijdenes

216 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.569
+14,7%
[ € 618.261 – € 786.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.238[ € 642.426 – € 710.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.925[ € 692.535 – € 765.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollislaan 7 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.569 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.962Sinds september +1,1%
+€ 89.81212 maanden +14,7%
+€ 66.07312 mnd vs. NL +10,8%
Kollislaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.569 voor Kollislaan 7 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollislaan 7 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.925. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.569.

Verwachte verkoopprijs Kollislaan 7
€ 729.925[ € 692.535 – € 765.434 ]
Verkoper houdt over€ 720.646−€ 9.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.674+€ 16.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollislaan 7 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Kollislaan 7
Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.
€ 676.238[ € 642.426 – € 710.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollislaan 7 adviseren wij in een bod van € 729.925, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.238 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.569+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.925+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.421+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollislaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 676.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollislaan 7 in Wijdenes bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 702.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollislaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.569
Verwachte verkoopprijs€ 729.925
Verwachte vraagprijs€ 676.238
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 36, 1608EM Wijdenes
Kerkbuurt 36
2001 · 159 m²
€ 636.405
Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 7
1974 · 143 m²
€ 547.787
Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 307.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.569 ligt Kollislaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijdenes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kollislaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollislaan 7 in Wijdenes.

Wat is Kollislaan 7 in Wijdenes waard?
Kollislaan 7 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.569 (bandbreedte € 618.261 – € 786.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollislaan 7 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Kollislaan 7 in Wijdenes is in oktober 2026 € 676.238 (bandbreedte € 642.426 – € 710.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollislaan 7 in Wijdenes?
Voor Kollislaan 7 adviseren wij een bod van € 729.925 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollislaan 7 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Kollislaan 7 in Wijdenes bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollislaan 7 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollislaan 7 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 89.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollislaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kollislaan 7 ligt rond € 702.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollislaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kollislaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.