Woningwaarde Lekerweg 36

1608MD Wijdenes

Te koop

237 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.608Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 855.117

+13,6%

[ € 752.503 – € 957.731 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 888.006[ € 842.531 – € 931.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekerweg 36 in Wijdenes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 855.117 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.691Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 102.59412 maanden +13,6%+13,6%

+€ 70.68212 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Lekerweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.117 voor Lekerweg 36 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekerweg 36 in Wijdenes heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 888.006. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 855.117.

Verwachte verkoopprijs Lekerweg 36

€ 888.006[ € 842.531 – € 931.219 ]

Verkoper houdt over€ 876.988−€ 11.018 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 907.916+€ 19.910 kosten koper

Verkoopprijs€ 888.006

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 876.988

Wat is de vraagprijs?

Lekerweg 36 in Wijdenes staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Vraagprijs Lekerweg 36

Onder gem. in WijdenesBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]

Gem. vraagprijs in Wijdenes

€ 637.500[ € 330.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekerweg 36 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 888.006, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.117+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 888.006+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 932.406+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekerweg 36 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekerweg 36 in Wijdenes bedragen € 4.258 per maand bij een woningwaarde van € 855.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 428.000€ 1.283.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.258/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182

OZB€ 18

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.258

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekerweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.117

Verwachte verkoopprijs€ 888.006

Vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDrieban Wijdenes→

PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieban Wijdenes besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (13%)

C (22%)

D (19%)

E (13%)

F (13%)

G (6%)

Wonen in Drieban Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieban Wijdenes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 855.117 ligt Lekerweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drieban Wijdenes. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekerweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekerweg 36 in Wijdenes.

Wat is Lekerweg 36 in Wijdenes waard?

Lekerweg 36 in Wijdenes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.117 (bandbreedte € 752.503 – € 957.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieban Wijdenes.

Wat is de vraagprijs van Lekerweg 36 in Wijdenes?

Lekerweg 36 in Wijdenes staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.608.

Hoeveel moet ik overbieden op Lekerweg 36 in Wijdenes?

Voor Lekerweg 36 adviseren wij een bod van € 888.006 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lekerweg 36 in Wijdenes?

De geschatte bruto maandlasten van Lekerweg 36 in Wijdenes bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lekerweg 36 in Wijdenes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lekerweg 36 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 102.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekerweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieban Wijdenes is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Lekerweg 36 ligt rond € 855.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lekerweg 36?

Huishoudens in de buurt van Lekerweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieban Wijdenes heeft 30% van de woningen zonnepanelen.