Huiswaardemeter

Woningwaarde Neckerstraat 143A

1456BC Wijdewormer

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.452
-1,8%
[ € 737.838 – € 939.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.341[ € 767.924 – € 848.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.684[ € 825.518 – € 912.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Neckerstraat 143A in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.452 (€ 4.684 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.250Sinds september -0,1%
€ -15.12212 maanden -1,8%
€ -48.19012 mnd vs. NL -5,6%
Neckerstraat 143A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.452 voor Neckerstraat 143A in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neckerstraat 143A in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.684. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 838.452.

Verwachte verkoopprijs Neckerstraat 143A
€ 869.684[ € 825.518 – € 912.415 ]
Verkoper houdt over€ 858.867−€ 10.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.228+€ 19.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neckerstraat 143A in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Neckerstraat 143A
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 808.341[ € 767.924 – € 848.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neckerstraat 143A adviseren wij in een bod van € 869.684, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.341 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.452+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.684+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.168+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neckerstraat 143A zal in bij een vraagprijs van € 808.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neckerstraat 143A in Wijdewormer bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 838.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 76
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neckerstraat 143A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.452
Verwachte verkoopprijs€ 869.684
Verwachte vraagprijs€ 808.341
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 55, 1456BG Wijdewormer
Kanaaldijk 55
1925 · 96 m²
€ 797.121
Straatbeeld van Weiver 52, 1546LB Jisp
Weiver 52
1925 · 142 m²
€ 688.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.452 ligt Neckerstraat 143A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neckerstraat 143A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neckerstraat 143A in Wijdewormer.

Wat is Neckerstraat 143A in Wijdewormer waard?
Neckerstraat 143A in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.452 (bandbreedte € 737.838 – € 939.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neckerstraat 143A in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Neckerstraat 143A in Wijdewormer is in oktober 2026 € 808.341 (bandbreedte € 767.924 – € 848.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Neckerstraat 143A in Wijdewormer?
Voor Neckerstraat 143A adviseren wij een bod van € 869.684 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neckerstraat 143A in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Neckerstraat 143A in Wijdewormer bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neckerstraat 143A in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neckerstraat 143A in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -15.122) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neckerstraat 143A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Neckerstraat 143A ligt rond € 838.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neckerstraat 143A?
Huishoudens in de buurt van Neckerstraat 143A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.