Woningwaarde Neckerstraat 181

1456BC Wijdewormer

266 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.902Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 772.020

-1,8%

[ € 679.378 – € 864.662 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 742.773[ € 705.634 – € 779.912 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 802.418[ € 761.379 – € 841.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Neckerstraat 181 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.020 (€ 2.902 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.151Sinds september -0,1%-0,1%

€ -13.92412 maanden -1,8%-1,8%

€ -44.37212 mnd vs. NL -5,6%-5,6%

Neckerstraat 181

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.020 voor Neckerstraat 181 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neckerstraat 181 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 802.418. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 772.020.

Verwachte verkoopprijs Neckerstraat 181

€ 802.418[ € 761.379 – € 841.525 ]

Verkoper houdt over€ 792.341−€ 10.077 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 820.616+€ 18.198 kosten koper

Verkoopprijs€ 802.418

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.827

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 792.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neckerstraat 181 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 742.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Neckerstraat 181

Onder gem. in WormerlandBoven gem.

€ 742.773[ € 705.634 – € 779.912 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]

Gem. vraagprijs in Wormerland

€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neckerstraat 181 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 802.418, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.773 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.020+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 802.418+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 842.539+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neckerstraat 181 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 742.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neckerstraat 181 in Wijdewormer bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 772.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 972.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.968/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775

OZB€ 70

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.968

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neckerstraat 181

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.855 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.020

Verwachte verkoopprijs€ 802.418

Verwachte vraagprijs€ 742.773

Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk→

PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (13%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (13%)

G (9%)

Wonen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.020 ligt Neckerstraat 181 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neckerstraat 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neckerstraat 181 in Wijdewormer.

Wat is Neckerstraat 181 in Wijdewormer waard?

Neckerstraat 181 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.020 (bandbreedte € 679.378 – € 864.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Neckerstraat 181 in Wijdewormer?

De verwachte vraagprijs van Neckerstraat 181 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 742.773 (bandbreedte € 705.634 – € 779.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Neckerstraat 181 in Wijdewormer?

Voor Neckerstraat 181 adviseren wij een bod van € 802.418 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neckerstraat 181 in Wijdewormer?

De geschatte bruto maandlasten van Neckerstraat 181 in Wijdewormer bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neckerstraat 181 in Wijdewormer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neckerstraat 181 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -13.924) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neckerstraat 181?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Neckerstraat 181 ligt rond € 772.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Neckerstraat 181?

Huishoudens in de buurt van Neckerstraat 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.