Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 2a

8131AL Wijhe

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.235
+3,6%
[ € 376.847 – € 479.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.760[ € 396.872 – € 438.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.973[ € 416.716 – € 460.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 2a in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.235 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,3%
+€ 14.82812 maanden +3,6%
€ -1.18812 mnd vs. NL -0,3%
Torenstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.235 voor Torenstraat 2a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 2a in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.973. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.235.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 2a
€ 438.973[ € 416.716 – € 460.580 ]
Verkoper houdt over€ 432.894−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.902+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 2a in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 2a
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 417.760[ € 396.872 – € 438.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 2a adviseren wij in een bod van € 438.973, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.760 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.235+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.973+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.922+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 417.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 2a in Wijhe bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 428.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.235
Verwachte verkoopprijs€ 438.973
Verwachte vraagprijs€ 417.760
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 2a in Wijhe.

Wat is Torenstraat 2a in Wijhe waard?
Torenstraat 2a in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.235 (bandbreedte € 376.847 – € 479.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 2a in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 2a in Wijhe is in oktober 2026 € 417.760 (bandbreedte € 396.872 – € 438.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 2a in Wijhe?
Voor Torenstraat 2a adviseren wij een bod van € 438.973 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 2a in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 2a in Wijhe bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 2a in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 2a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.828) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 2a ligt rond € 428.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.