Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe

Woningwaarde Sleedoorn 28

8131GK Wijhe

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.722
+3,6%
[ € 643.035 – € 818.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.201[ € 680.391 – € 752.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.537[ € 708.287 – € 782.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 28 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.722 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,3%
+€ 25.30212 maanden +3,6%
€ -2.02712 mnd vs. NL -0,3%
Sleedoorn 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.722 voor Sleedoorn 28 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 28 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.537. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.722.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 28
€ 745.537[ € 708.287 – € 782.843 ]
Verkoper houdt over€ 736.086−€ 9.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.598+€ 17.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 28 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 28
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 716.201[ € 680.391 – € 752.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 28 adviseren wij in een bod van € 745.537, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.201 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.722+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.537+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.814+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 28 zal in bij een vraagprijs van € 716.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 28 in Wijhe bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 730.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.722
Verwachte verkoopprijs€ 745.537
Verwachte vraagprijs€ 716.201
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.722 duidelijk in het hogere segment van Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 28 in Wijhe.

Wat is Sleedoorn 28 in Wijhe waard?
Sleedoorn 28 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.722 (bandbreedte € 643.035 – € 818.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 28 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 28 in Wijhe is in oktober 2026 € 716.201 (bandbreedte € 680.391 – € 752.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 28 in Wijhe?
Voor Sleedoorn 28 adviseren wij een bod van € 745.537 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 28 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 28 in Wijhe bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 28 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 28 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.302) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 28 ligt rond € 730.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 28?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.