Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langstraat 43a, 8131BA Wijhe

Woningwaarde Langstraat 43a

8131BA Wijhe

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.696
+2,9%
[ € 356.132 – € 453.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.537[ € 374.810 – € 414.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.117[ € 394.300 – € 435.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 43a in Wijhe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.696 (€ 1.700 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds juli +0,3%
+€ 11.45412 maanden +2,9%
€ -2.43512 mnd vs. NL -0,6%
Langstraat 43a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.696 voor Langstraat 43a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 43a in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.117. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.696.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 43a
€ 415.117[ € 394.300 – € 435.806 ]
Verkoper houdt over€ 409.301−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.569+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 43a in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.658 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 43a
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 394.537[ € 374.810 – € 414.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.658[ € 1.575 – € 1.741 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 678.857[ € 374.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 43a adviseren wij in een bod van € 415.117, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.537 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.117+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.873+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 43a zal in bij een vraagprijs van € 394.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 43a in Wijhe bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 404.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.696
Verwachte verkoopprijs€ 415.117
Verwachte vraagprijs€ 394.537
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 43a ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langstraat 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 43a in Wijhe.

Wat is Langstraat 43a in Wijhe waard?
Langstraat 43a in Wijhe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.696 (bandbreedte € 356.132 – € 453.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 43a in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 43a in Wijhe is in augustus 2026 € 394.537 (bandbreedte € 374.810 – € 414.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 43a in Wijhe?
Voor Langstraat 43a adviseren wij een bod van € 415.117 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 43a in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 43a in Wijhe bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 43a in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 43a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 43a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 43a ligt rond € 404.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 43a?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 43a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.