Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 26

8131BR Wijhe

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.346
+3,6%
[ € 310.064 – € 394.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.862[ € 325.719 – € 360.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.093[ € 343.634 – € 379.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 26 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.346 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,3%
+€ 12.20112 maanden +3,6%
€ -97712 mnd vs. NL -0,3%
Maasstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.346 voor Maasstraat 26 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 26 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.093. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.346.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 26
€ 362.093[ € 343.634 – € 379.805 ]
Verkoper houdt over€ 356.860−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.485+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 26 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 26
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 342.862[ € 325.719 – € 360.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 26 adviseren wij in een bod van € 362.093, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.862 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.346+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.093+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.198+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 342.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 26 in Wijhe bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 352.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.346
Verwachte verkoopprijs€ 362.093
Verwachte vraagprijs€ 342.862
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.346 is Maasstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 26 in Wijhe.

Wat is Maasstraat 26 in Wijhe waard?
Maasstraat 26 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.346 (bandbreedte € 310.064 – € 394.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 26 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 26 in Wijhe is in oktober 2026 € 342.862 (bandbreedte € 325.719 – € 360.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 26 in Wijhe?
Voor Maasstraat 26 adviseren wij een bod van € 362.093 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 26 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 26 in Wijhe bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 26 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 26 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 26 ligt rond € 352.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.