Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leenstrastraat 13, 8131BS Wijhe

Woningwaarde Leenstrastraat 13

8131BS Wijhe

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.787
+2,9%
[ € 371.173 – € 472.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.219[ € 390.658 – € 431.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.627[ € 410.582 – € 453.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenstrastraat 13 in Wijhe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.787 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds juli +0,3%
+€ 11.93712 maanden +2,9%
€ -2.53912 mnd vs. NL -0,6%
Leenstrastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.787 voor Leenstrastraat 13 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenstrastraat 13 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.627. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.787.

Verwachte verkoopprijs Leenstrastraat 13
€ 432.627[ € 410.582 – € 453.801 ]
Verkoper houdt over€ 426.618−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.430+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenstrastraat 13 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Leenstrastraat 13
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 411.219[ € 390.658 – € 431.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 678.857[ € 374.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenstrastraat 13 adviseren wij in een bod van € 432.627, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.219 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.787+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.627+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.258+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenstrastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 411.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenstrastraat 13 in Wijhe bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 421.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenstrastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.787
Verwachte verkoopprijs€ 432.627
Verwachte vraagprijs€ 411.219
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenstrastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leenstrastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenstrastraat 13 in Wijhe.

Wat is Leenstrastraat 13 in Wijhe waard?
Leenstrastraat 13 in Wijhe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.787 (bandbreedte € 371.173 – € 472.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenstrastraat 13 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Leenstrastraat 13 in Wijhe is in augustus 2026 € 411.219 (bandbreedte € 390.658 – € 431.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenstrastraat 13 in Wijhe?
Voor Leenstrastraat 13 adviseren wij een bod van € 432.627 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenstrastraat 13 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Leenstrastraat 13 in Wijhe bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenstrastraat 13 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenstrastraat 13 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenstrastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Leenstrastraat 13 ligt rond € 421.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenstrastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Leenstrastraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.