Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 10

8131BW Wijhe

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.453
+3,6%
[ € 289.039 – € 367.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.400[ € 320.021 – € 353.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 10 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.453 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,3%
+€ 11.37312 maanden +3,6%
€ -91112 mnd vs. NL -0,3%
Marktplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.453 voor Marktplein 10 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 10 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.400. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.453.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 10
€ 337.400[ € 320.021 – € 353.707 ]
Verkoper houdt over€ 332.439−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.298+€ 8.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 10 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 10
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 10 adviseren wij in een bod van € 337.400, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.453+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.400+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.270+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 10 in Wijhe bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 328.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.453
Verwachte verkoopprijs€ 337.400
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 43a, 8131BA Wijhe
Langstraat 43a
1900 · 238 m²
€ 404.696
Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.453 is Marktplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 10 in Wijhe.

Wat is Marktplein 10 in Wijhe waard?
Marktplein 10 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.453 (bandbreedte € 289.039 – € 367.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 10 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 10 in Wijhe is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 10 in Wijhe?
Voor Marktplein 10 adviseren wij een bod van € 337.400 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 10 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 10 in Wijhe bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 10 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 10 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 10 ligt rond € 328.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 10?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.