Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 9

8131BW Wijhe

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.401
+3,6%
[ € 317.153 – € 403.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.649[ € 333.117 – € 368.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.425[ € 351.772 – € 388.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 9 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.401 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,3%
+€ 12.47912 maanden +3,6%
€ -1.00012 mnd vs. NL -0,3%
Marktplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.401 voor Marktplein 9 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 9 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.425. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.401.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 9
€ 370.425[ € 351.772 – € 388.799 ]
Verkoper houdt over€ 365.100−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.984+€ 9.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 9 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 9
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 350.649[ € 333.117 – € 368.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 9 adviseren wij in een bod van € 370.425, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.649 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.401+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.425+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.946+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 9 in Wijhe bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 360.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.401
Verwachte verkoopprijs€ 370.425
Verwachte vraagprijs€ 350.649
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 43a, 8131BA Wijhe
Langstraat 43a
1900 · 238 m²
€ 404.696
Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.401 is Marktplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 9 in Wijhe.

Wat is Marktplein 9 in Wijhe waard?
Marktplein 9 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.401 (bandbreedte € 317.153 – € 403.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 9 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 9 in Wijhe is in oktober 2026 € 350.649 (bandbreedte € 333.117 – € 368.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 9 in Wijhe?
Voor Marktplein 9 adviseren wij een bod van € 370.425 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 9 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 9 in Wijhe bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 9 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 9 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 9 ligt rond € 360.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 9?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.