Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 38

8131BZ Wijhe

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1890Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.604
+3,6%
[ € 196.772 – € 250.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.099[ € 206.244 – € 227.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.304[ € 218.619 – € 241.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 38 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.604 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,3%
+€ 7.74312 maanden +3,6%
€ -62012 mnd vs. NL -0,3%
Kerkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.604 voor Kerkstraat 38 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 38 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.304. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.604.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 38
€ 230.304[ € 218.619 – € 241.631 ]
Verkoper houdt over€ 226.521−€ 3.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.060+€ 6.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 38 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 38
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 217.099[ € 206.244 – € 227.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 230.304, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.099 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.604+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.304+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.819+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 217.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 38 in Wijhe bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 223.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.604
Verwachte verkoopprijs€ 230.304
Verwachte vraagprijs€ 217.099
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 3, 8131SJ Wijhe
Spoorstraat 3
1910 · 71 m²
€ 297.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.604 is Kerkstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 38 in Wijhe.

Wat is Kerkstraat 38 in Wijhe waard?
Kerkstraat 38 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.604 (bandbreedte € 196.772 – € 250.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 38 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 38 in Wijhe is in oktober 2026 € 217.099 (bandbreedte € 206.244 – € 227.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 38 in Wijhe?
Voor Kerkstraat 38 adviseren wij een bod van € 230.304 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 38 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 38 in Wijhe bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 38 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 38 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 38 ligt rond € 223.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.