Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 9

8131DA Wijhe

271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.290
+3,6%
[ € 733.295 – € 933.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.807[ € 777.867 – € 859.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.029[ € 805.092 – € 889.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 9 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.290 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,3%
+€ 28.85412 maanden +3,6%
€ -2.31112 mnd vs. NL -0,3%
Oranjelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.290 voor Oranjelaan 9 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 9 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.029. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 833.290.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 9
€ 848.029[ € 805.092 – € 889.838 ]
Verkoper houdt over€ 837.451−€ 10.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.140+€ 19.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 9 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 9
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 818.807[ € 777.867 – € 859.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 9 adviseren wij in een bod van € 848.029, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 818.807 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.290+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.029+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.430+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 818.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 9 in Wijhe bedragen € 4.260 per maand bij een woningwaarde van € 833.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 77
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.290
Verwachte verkoopprijs€ 848.029
Verwachte vraagprijs€ 818.807
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.290 duidelijk in het hogere segment van Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 9 in Wijhe.

Wat is Oranjelaan 9 in Wijhe waard?
Oranjelaan 9 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.290 (bandbreedte € 733.295 – € 933.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 9 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 9 in Wijhe is in oktober 2026 € 818.807 (bandbreedte € 777.867 – € 859.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 9 in Wijhe?
Voor Oranjelaan 9 adviseren wij een bod van € 848.029 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 9 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 9 in Wijhe bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 9 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 9 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 28.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 9 ligt rond € 833.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.