Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjolein 3

8131GD Wijhe

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.685
+3,6%
[ € 648.283 – € 825.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.789[ € 685.700 – € 757.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.888[ € 713.814 – € 788.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjolein 3 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.685 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,3%
+€ 25.50912 maanden +3,6%
€ -2.04312 mnd vs. NL -0,3%
Marjolein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.685 voor Marjolein 3 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjolein 3 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.888. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.685.

Verwachte verkoopprijs Marjolein 3
€ 751.888[ € 713.814 – € 788.951 ]
Verkoper houdt over€ 742.367−€ 9.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.076+€ 17.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjolein 3 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Marjolein 3
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 721.789[ € 685.700 – € 757.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjolein 3 adviseren wij in een bod van € 751.888, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 721.789 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.685+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.888+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.482+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjolein 3 zal in bij een vraagprijs van € 721.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjolein 3 in Wijhe bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 736.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjolein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.685
Verwachte verkoopprijs€ 751.888
Verwachte vraagprijs€ 721.789
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjolein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.685 duidelijk in het hogere segment van Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marjolein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjolein 3 in Wijhe.

Wat is Marjolein 3 in Wijhe waard?
Marjolein 3 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.685 (bandbreedte € 648.283 – € 825.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjolein 3 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Marjolein 3 in Wijhe is in oktober 2026 € 721.789 (bandbreedte € 685.700 – € 757.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjolein 3 in Wijhe?
Voor Marjolein 3 adviseren wij een bod van € 751.888 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjolein 3 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Marjolein 3 in Wijhe bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjolein 3 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjolein 3 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjolein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Marjolein 3 ligt rond € 736.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjolein 3?
Huishoudens in de buurt van Marjolein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.