Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 35

8131GN Wijhe

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.848
+3,6%
[ € 290.266 – € 369.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.716[ € 304.680 – € 336.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.240[ € 322.047 – € 355.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 35 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.848 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,3%
+€ 11.42212 maanden +3,6%
€ -91412 mnd vs. NL -0,3%
Bereklauw 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.848 voor Bereklauw 35 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 35 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.240. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.848.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 35
€ 339.240[ € 322.047 – € 355.947 ]
Verkoper houdt over€ 334.258−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.175+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 35 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 35
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 320.716[ € 304.680 – € 336.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 35 adviseren wij in een bod van € 339.240, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.716 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.848+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.240+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.202+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 35 zal in bij een vraagprijs van € 320.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 35 in Wijhe bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 329.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 35

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.848
Verwachte verkoopprijs€ 339.240
Verwachte vraagprijs€ 320.716
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.848 is Bereklauw 35 een van de meer betaalbare woningen in Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 35 in Wijhe.

Wat is Bereklauw 35 in Wijhe waard?
Bereklauw 35 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.848 (bandbreedte € 290.266 – € 369.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 35 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 35 in Wijhe is in oktober 2026 € 320.716 (bandbreedte € 304.680 – € 336.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 35 in Wijhe?
Voor Bereklauw 35 adviseren wij een bod van € 339.240 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 35 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 35 in Wijhe bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 35 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 35 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 35 ligt rond € 329.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 35?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.