Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 4

8131GN Wijhe

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.712
+3,6%
[ € 468.787 – € 596.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.662[ € 493.679 – € 545.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.090[ € 518.363 – € 572.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 4 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.712 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,3%
+€ 18.44612 maanden +3,6%
€ -1.47712 mnd vs. NL -0,3%
Bereklauw 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.712 voor Bereklauw 4 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 4 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.090. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.712.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 4
€ 546.090[ € 518.363 – € 572.927 ]
Verkoper houdt over€ 538.833−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.162+€ 13.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 4 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 4
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 519.662[ € 493.679 – € 545.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 4 adviseren wij in een bod van € 546.090, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.662 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.712+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.090+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.395+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 4 zal in bij een vraagprijs van € 519.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 4 in Wijhe bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 532.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.712
Verwachte verkoopprijs€ 546.090
Verwachte vraagprijs€ 519.662
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krijtenberg en Noorder Koeslag willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 4 in Wijhe.

Wat is Bereklauw 4 in Wijhe waard?
Bereklauw 4 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.712 (bandbreedte € 468.787 – € 596.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 4 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 4 in Wijhe is in oktober 2026 € 519.662 (bandbreedte € 493.679 – € 545.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 4 in Wijhe?
Voor Bereklauw 4 adviseren wij een bod van € 546.090 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 4 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 4 in Wijhe bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 4 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 4 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 4 ligt rond € 532.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 4?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.