Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingklaver 8

8131GS Wijhe

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.993
+3,6%
[ € 670.554 – € 853.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.147[ € 708.840 – € 783.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.176[ € 738.611 – € 816.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingklaver 8 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.993 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,3%
+€ 26.38512 maanden +3,6%
€ -2.11312 mnd vs. NL -0,3%
Honingklaver 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.993 voor Honingklaver 8 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingklaver 8 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.176. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.993.

Verwachte verkoopprijs Honingklaver 8
€ 778.176[ € 738.611 – € 816.359 ]
Verkoper houdt over€ 768.366−€ 9.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.890+€ 17.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingklaver 8 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Honingklaver 8
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 746.147[ € 708.840 – € 783.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingklaver 8 adviseren wij in een bod van € 778.176, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 746.147 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.993+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.176+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.085+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingklaver 8 zal in bij een vraagprijs van € 746.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingklaver 8 in Wijhe bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 761.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingklaver 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte811 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.993
Verwachte verkoopprijs€ 778.176
Verwachte vraagprijs€ 746.147
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingklaver 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.993 duidelijk in het hogere segment van Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Honingklaver 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingklaver 8 in Wijhe.

Wat is Honingklaver 8 in Wijhe waard?
Honingklaver 8 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.993 (bandbreedte € 670.554 – € 853.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingklaver 8 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Honingklaver 8 in Wijhe is in oktober 2026 € 746.147 (bandbreedte € 708.840 – € 783.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingklaver 8 in Wijhe?
Voor Honingklaver 8 adviseren wij een bod van € 778.176 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingklaver 8 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Honingklaver 8 in Wijhe bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingklaver 8 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingklaver 8 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 26.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingklaver 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Honingklaver 8 ligt rond € 761.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingklaver 8?
Huishoudens in de buurt van Honingklaver 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.