Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 11

8131GT Wijhe

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.207
+3,6%
[ € 463.062 – € 589.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.204[ € 487.544 – € 538.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.540[ € 512.409 – € 566.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 11 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.207 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,3%
+€ 18.22112 maanden +3,6%
€ -1.45912 mnd vs. NL -0,3%
Fluitekruid 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.207 voor Fluitekruid 11 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 11 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.540. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.207.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 11
€ 539.540[ € 512.409 – € 566.346 ]
Verkoper houdt over€ 532.355−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.481+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 11 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 11
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 513.204[ € 487.544 – € 538.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 11 adviseren wij in een bod van € 539.540, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.204 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.207+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.540+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.517+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 11 zal in bij een vraagprijs van € 513.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 11 in Wijhe bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 526.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.207
Verwachte verkoopprijs€ 539.540
Verwachte vraagprijs€ 513.204
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krijtenberg en Noorder Koeslag willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 11 in Wijhe.

Wat is Fluitekruid 11 in Wijhe waard?
Fluitekruid 11 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.207 (bandbreedte € 463.062 – € 589.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 11 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 11 in Wijhe is in oktober 2026 € 513.204 (bandbreedte € 487.544 – € 538.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 11 in Wijhe?
Voor Fluitekruid 11 adviseren wij een bod van € 539.540 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 11 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 11 in Wijhe bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 11 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 11 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 11 ligt rond € 526.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 11?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.