Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 4

8131GT Wijhe

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.696
+3,6%
[ € 481.972 – € 613.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.149[ € 507.442 – € 560.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.587[ € 533.322 – € 589.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 4 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.696 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,3%
+€ 18.96512 maanden +3,6%
€ -1.51912 mnd vs. NL -0,3%
Fluitekruid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.696 voor Fluitekruid 4 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 4 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.587. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.696.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 4
€ 561.587[ € 533.322 – € 589.460 ]
Verkoper houdt over€ 554.160−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.969+€ 13.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 4 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 4
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 534.149[ € 507.442 – € 560.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 4 adviseren wij in een bod van € 561.587, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.149 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.696+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.587+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.666+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 4 zal in bij een vraagprijs van € 534.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 4 in Wijhe bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 547.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.696
Verwachte verkoopprijs€ 561.587
Verwachte vraagprijs€ 534.149
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.696 zit Fluitekruid 4 in het middensegment van Krijtenberg en Noorder Koeslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 4 in Wijhe.

Wat is Fluitekruid 4 in Wijhe waard?
Fluitekruid 4 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.696 (bandbreedte € 481.972 – € 613.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 4 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 4 in Wijhe is in oktober 2026 € 534.149 (bandbreedte € 507.442 – € 560.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 4 in Wijhe?
Voor Fluitekruid 4 adviseren wij een bod van € 561.587 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 4 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 4 in Wijhe bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 4 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 4 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.965) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 4 ligt rond € 547.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 4?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.