Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtenberg 11

8131HA Wijhe

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.562
+3,6%
[ € 676.335 – € 860.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.948[ € 715.301 – € 790.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.500[ € 744.628 – € 823.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtenberg 11 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.562 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,3%
+€ 26.61312 maanden +3,6%
€ -2.13112 mnd vs. NL -0,3%
Krijtenberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.562 voor Krijtenberg 11 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtenberg 11 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.500. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 768.562.

Verwachte verkoopprijs Krijtenberg 11
€ 784.500[ € 744.628 – € 823.009 ]
Verkoper houdt over€ 774.620−€ 9.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.340+€ 17.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtenberg 11 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtenberg 11
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 752.948[ € 715.301 – € 790.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtenberg 11 adviseren wij in een bod van € 784.500, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.948 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.562+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.500+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.725+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtenberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 752.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtenberg 11 in Wijhe bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 768.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtenberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.562
Verwachte verkoopprijs€ 784.500
Verwachte vraagprijs€ 752.948
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijtenberg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.562 duidelijk in het hogere segment van Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krijtenberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtenberg 11 in Wijhe.

Wat is Krijtenberg 11 in Wijhe waard?
Krijtenberg 11 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.562 (bandbreedte € 676.335 – € 860.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtenberg 11 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Krijtenberg 11 in Wijhe is in oktober 2026 € 752.948 (bandbreedte € 715.301 – € 790.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtenberg 11 in Wijhe?
Voor Krijtenberg 11 adviseren wij een bod van € 784.500 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtenberg 11 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtenberg 11 in Wijhe bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtenberg 11 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtenberg 11 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 26.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtenberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Krijtenberg 11 ligt rond € 768.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtenberg 11?
Huishoudens in de buurt van Krijtenberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.