Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 39

8131HH Wijhe

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.303
+3,6%
[ € 618.907 – € 787.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.301[ € 651.036 – € 719.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.768[ € 678.380 – € 749.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 39 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.303 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,3%
+€ 24.35312 maanden +3,6%
€ -1.95012 mnd vs. NL -0,3%
Grutto 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.303 voor Grutto 39 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 39 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.768. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 703.303.

Verwachte verkoopprijs Grutto 39
€ 717.768[ € 678.380 – € 749.788 ]
Verkoper houdt over€ 708.623−€ 9.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.273+€ 16.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 39 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 39
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 685.301[ € 651.036 – € 719.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 39 adviseren wij in een bod van € 717.768, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 685.301 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.303+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.768+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.656+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 39 zal in bij een vraagprijs van € 685.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 39 in Wijhe bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 703.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 39

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.303
Verwachte verkoopprijs€ 717.768
Verwachte vraagprijs€ 685.301
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.303 duidelijk in het hogere segment van Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grutto 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 39 in Wijhe.

Wat is Grutto 39 in Wijhe waard?
Grutto 39 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.303 (bandbreedte € 618.907 – € 787.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 39 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Grutto 39 in Wijhe is in oktober 2026 € 685.301 (bandbreedte € 651.036 – € 719.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 39 in Wijhe?
Voor Grutto 39 adviseren wij een bod van € 717.768 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 39 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 39 in Wijhe bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 39 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 39 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.353) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 39 ligt rond € 703.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 39?
Huishoudens in de buurt van Grutto 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.