Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 2

8131HK Wijhe

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.283
+3,6%
[ € 460.489 – € 586.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.172[ € 484.663 – € 535.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.731[ € 509.381 – € 563.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 2 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.283 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,3%
+€ 18.12012 maanden +3,6%
€ -1.45112 mnd vs. NL -0,3%
Watersnip 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.283 voor Watersnip 2 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 2 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.283.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 2
€ 536.731[ € 509.381 – € 563.001 ]
Verkoper houdt over€ 529.577−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.616+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 2 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 2
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 510.172[ € 484.663 – € 535.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 2 adviseren wij in een bod van € 536.731, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.172 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.283+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.731+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.568+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 2 zal in bij een vraagprijs van € 510.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 2 in Wijhe bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 523.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.283
Verwachte verkoopprijs€ 536.731
Verwachte vraagprijs€ 510.172
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krijtenberg en Noorder Koeslag willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watersnip 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 2 in Wijhe.

Wat is Watersnip 2 in Wijhe waard?
Watersnip 2 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.283 (bandbreedte € 460.489 – € 586.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 2 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 2 in Wijhe is in oktober 2026 € 510.172 (bandbreedte € 484.663 – € 535.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 2 in Wijhe?
Voor Watersnip 2 adviseren wij een bod van € 536.731 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 2 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 2 in Wijhe bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 2 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 2 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 2 ligt rond € 523.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 2?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.