Huiswaardemeter

Woningwaarde Olderhuus 3

8131NM Wijhe

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.750
+3,6%
[ € 394.020 – € 501.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.739[ € 414.902 – € 458.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.039[ € 435.647 – € 481.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Olderhuus 3 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.750 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,3%
+€ 15.50412 maanden +3,6%
€ -1.24212 mnd vs. NL -0,3%
Olderhuus 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.750 voor Olderhuus 3 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olderhuus 3 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.750.

Verwachte verkoopprijs Olderhuus 3
€ 459.039[ € 435.647 – € 481.505 ]
Verkoper houdt over€ 452.740−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.370+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olderhuus 3 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Olderhuus 3
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 436.739[ € 414.902 – € 458.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olderhuus 3 adviseren wij in een bod van € 459.039, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.739 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.750+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.039+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.991+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olderhuus 3 zal in bij een vraagprijs van € 436.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olderhuus 3 in Wijhe bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 447.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olderhuus 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.750
Verwachte verkoopprijs€ 459.039
Verwachte vraagprijs€ 436.739
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.750 is Olderhuus 3 een van de meer betaalbare woningen in Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olderhuus 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olderhuus 3 in Wijhe.

Wat is Olderhuus 3 in Wijhe waard?
Olderhuus 3 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.750 (bandbreedte € 394.020 – € 501.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olderhuus 3 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Olderhuus 3 in Wijhe is in oktober 2026 € 436.739 (bandbreedte € 414.902 – € 458.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Olderhuus 3 in Wijhe?
Voor Olderhuus 3 adviseren wij een bod van € 459.039 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olderhuus 3 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Olderhuus 3 in Wijhe bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olderhuus 3 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olderhuus 3 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.504) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olderhuus 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Olderhuus 3 ligt rond € 447.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olderhuus 3?
Huishoudens in de buurt van Olderhuus 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.