Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herxen 20, 8131PG Wijhe

Woningwaarde Herxen 20

8131PG Wijhe

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.749
+2,7%
[ € 445.939 – € 567.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.901[ € 469.206 – € 518.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.931[ € 493.605 – € 545.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Herxen 20 in Wijhe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.749 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds mei +0,3%
+€ 13.20712 maanden +2,7%
€ -7.72212 mnd vs. NL -1,6%
Herxen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.749 voor Herxen 20 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herxen 20 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.931. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.749.

Verwachte verkoopprijs Herxen 20
€ 519.931[ € 493.605 – € 545.563 ]
Verkoper houdt over€ 512.962−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.480+€ 12.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herxen 20 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Herxen 20
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 493.901[ € 469.206 – € 518.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 615.736[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herxen 20 adviseren wij in een bod van € 519.931, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.901 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.749+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.931+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.928+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herxen 20 zal in bij een vraagprijs van € 493.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herxen 20 in Wijhe bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 506.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herxen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.749
Verwachte verkoopprijs€ 519.931
Verwachte vraagprijs€ 493.901
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtHerxen→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herxen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Herxen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herxen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.749 is Herxen 20 een van de meer betaalbare woningen in Herxen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herxen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herxen 20 in Wijhe.

Wat is Herxen 20 in Wijhe waard?
Herxen 20 in Wijhe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.749 (bandbreedte € 445.939 – € 567.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herxen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herxen 20 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Herxen 20 in Wijhe is in juni 2026 € 493.901 (bandbreedte € 469.206 – € 518.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Herxen 20 in Wijhe?
Voor Herxen 20 adviseren wij een bod van € 519.931 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herxen 20 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Herxen 20 in Wijhe bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herxen 20 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herxen 20 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herxen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herxen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Herxen 20 ligt rond € 506.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herxen 20?
Huishoudens in de buurt van Herxen 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herxen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.