Woningwaarde Kappeweg 8a

8131PV Wijhe

192 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 4.446Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 853.714

+3,2%

[ € 751.268 – € 956.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 838.598[ € 796.668 – € 880.528 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 869.102[ € 825.348 – € 912.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappeweg 8a in Wijhe heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 853.714 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds augustus +0,3%+0,3%

+€ 26.86612 maanden +3,2%+3,2%

€ -3.75012 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Kappeweg 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.714 voor Kappeweg 8a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappeweg 8a in Wijhe heeft in september 2026 een verwachte verkoopprijs van € 869.102. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 853.714.

Verwachte verkoopprijs Kappeweg 8a

€ 869.102[ € 825.348 – € 912.227 ]

Verkoper houdt over€ 858.292−€ 10.810 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 888.634+€ 19.532 kosten koper

Verkoopprijs€ 869.102

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.560

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 858.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kappeweg 8a in Wijhe heeft in september 2026 een verwachte vraagprijs van € 838.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Kappeweg 8a

Onder gem. in WijheBoven gem.

€ 838.598[ € 796.668 – € 880.528 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]

Gem. vraagprijs in Wijhe

€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappeweg 8a adviseren wij in september 2026 een bod van € 869.102, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 838.598 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.714+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 869.102+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 912.557+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappeweg 8a zal in september 2026 bij een vraagprijs van € 838.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappeweg 8a in Wijhe bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 853.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.054.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.343/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175

OZB€ 79

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.343

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappeweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.841 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.714

Verwachte verkoopprijs€ 869.102

Verwachte vraagprijs€ 838.598

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijhe→

PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijhe besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (30%)

D (13%)

E (7%)

F (3%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Wijhe

Buitengebied Wijhe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kappeweg 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 853.714 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Wijhe. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kappeweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappeweg 8a in Wijhe.

Wat is Kappeweg 8a in Wijhe waard?

Kappeweg 8a in Wijhe heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.714 (bandbreedte € 751.268 – € 956.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijhe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kappeweg 8a in Wijhe?

De verwachte vraagprijs van Kappeweg 8a in Wijhe is in september 2026 € 838.598 (bandbreedte € 796.668 – € 880.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.

Hoeveel moet ik overbieden op Kappeweg 8a in Wijhe?

Voor Kappeweg 8a adviseren wij een bod van € 869.102 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in september 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kappeweg 8a in Wijhe?

De geschatte bruto maandlasten van Kappeweg 8a in Wijhe bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kappeweg 8a in Wijhe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kappeweg 8a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,7%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappeweg 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijhe is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kappeweg 8a ligt rond € 853.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kappeweg 8a?

Huishoudens in de buurt van Kappeweg 8a besteden in september 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijhe heeft 28% van de woningen zonnepanelen.