Woningwaarde Oude Raalterweg 4

8131SH Wijhe

215 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.848Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 827.276

+3,6%

[ € 728.003 – € 926.549 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 812.060[ € 771.457 – € 852.663 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 842.777[ € 800.001 – € 884.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Raalterweg 4 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.276 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.64612 maanden +3,6%+3,6%

€ -2.29412 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Oude Raalterweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.276 voor Oude Raalterweg 4 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Raalterweg 4 in Wijhe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 842.777. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 827.276.

Verwachte verkoopprijs Oude Raalterweg 4

€ 842.777[ € 800.001 – € 884.212 ]

Verkoper houdt over€ 832.256−€ 10.521 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 861.783+€ 19.006 kosten koper

Verkoopprijs€ 842.777

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.271

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 832.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Raalterweg 4 in Wijhe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 812.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Raalterweg 4

Onder gem. in WijheBoven gem.

€ 812.060[ € 771.457 – € 852.663 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]

Gem. vraagprijs in Wijhe

€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Raalterweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 842.777, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 812.060 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.276+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 842.777+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 884.916+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Raalterweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 812.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Raalterweg 4 in Wijhe bedragen € 4.217 per maand bij een woningwaarde van € 827.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.027.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.217/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046

OZB€ 77

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.217

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Raalterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.276

Verwachte verkoopprijs€ 842.777

Verwachte vraagprijs€ 812.060

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijhe→

PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijhe besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (30%)

D (13%)

E (7%)

F (3%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Wijhe

Buitengebied Wijhe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Raalterweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.276 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Wijhe. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Raalterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Raalterweg 4 in Wijhe.

Wat is Oude Raalterweg 4 in Wijhe waard?

Oude Raalterweg 4 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.276 (bandbreedte € 728.003 – € 926.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijhe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Raalterweg 4 in Wijhe?

De verwachte vraagprijs van Oude Raalterweg 4 in Wijhe is in oktober 2026 € 812.060 (bandbreedte € 771.457 – € 852.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Raalterweg 4 in Wijhe?

Voor Oude Raalterweg 4 adviseren wij een bod van € 842.777 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Raalterweg 4 in Wijhe?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Raalterweg 4 in Wijhe bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Raalterweg 4 in Wijhe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Raalterweg 4 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 28.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Raalterweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijhe is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Oude Raalterweg 4 ligt rond € 827.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Raalterweg 4?

Huishoudens in de buurt van Oude Raalterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijhe heeft 28% van de woningen zonnepanelen.