Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 10

8131VA Wijhe

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.277
+3,6%
[ € 399.764 – € 508.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.824[ € 420.683 – € 464.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.026[ € 442.559 – € 489.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 10 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.277 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,3%
+€ 15.73012 maanden +3,6%
€ -1.26012 mnd vs. NL -0,3%
Dijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.277 voor Dijk 10 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 10 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.026. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.277.

Verwachte verkoopprijs Dijk 10
€ 466.026[ € 442.559 – € 489.143 ]
Verkoper houdt over€ 459.650−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.497+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 10 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 10
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 442.824[ € 420.683 – € 464.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 10 adviseren wij in een bod van € 466.026, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.824 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.277+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.026+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.327+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 442.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 10 in Wijhe bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.277
Verwachte verkoopprijs€ 466.026
Verwachte vraagprijs€ 442.824
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 43a, 8131BA Wijhe
Langstraat 43a
1900 · 238 m²
€ 404.696
Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.277 zit Dijk 10 in het middensegment van Wijhe Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 10 in Wijhe.

Wat is Dijk 10 in Wijhe waard?
Dijk 10 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.277 (bandbreedte € 399.764 – € 508.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 10 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Dijk 10 in Wijhe is in oktober 2026 € 442.824 (bandbreedte € 420.683 – € 464.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 10 in Wijhe?
Voor Dijk 10 adviseren wij een bod van € 466.026 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 10 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 10 in Wijhe bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 10 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 10 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 10 ligt rond € 454.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 10?
Huishoudens in de buurt van Dijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.