Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 5

8131VC Wijhe

166 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.042
+3,6%
[ € 439.157 – € 558.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.716[ € 462.380 – € 511.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.680[ € 485.961 – € 537.116 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 5 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.042 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,3%
+€ 17.28012 maanden +3,6%
€ -1.38412 mnd vs. NL -0,3%
IJsselstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.042 voor IJsselstraat 5 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 5 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.680. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.042.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 5
€ 511.680[ € 485.961 – € 537.116 ]
Verkoper houdt over€ 504.802−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.064+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 5 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 5
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 486.716[ € 462.380 – € 511.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 5 adviseren wij in een bod van € 511.680, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.716 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.042+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.680+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.264+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 486.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 5 in Wijhe bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 499.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.042
Verwachte verkoopprijs€ 511.680
Verwachte vraagprijs€ 486.716
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.042 ligt IJsselstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Peperkamp en De Enk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 5 in Wijhe.

Wat is IJsselstraat 5 in Wijhe waard?
IJsselstraat 5 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.042 (bandbreedte € 439.157 – € 558.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 5 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 5 in Wijhe is in oktober 2026 € 486.716 (bandbreedte € 462.380 – € 511.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 5 in Wijhe?
Voor IJsselstraat 5 adviseren wij een bod van € 511.680 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 5 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 5 in Wijhe bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 5 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 5 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 5 ligt rond € 499.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 5?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.