Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe

Woningwaarde Wiederhorsten 103

8131VM Wijhe

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.976
+2,9%
[ € 337.899 – € 430.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.504[ € 354.829 – € 392.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.742[ € 374.699 – € 414.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiederhorsten 103 in Wijhe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.976 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds juli +0,3%
+€ 10.86712 maanden +2,9%
€ -2.31112 mnd vs. NL -0,6%
Wiederhorsten 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.976 voor Wiederhorsten 103 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiederhorsten 103 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.742. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.976.

Verwachte verkoopprijs Wiederhorsten 103
€ 394.742[ € 374.699 – € 414.141 ]
Verkoper houdt over€ 389.150−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.787+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiederhorsten 103 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Wiederhorsten 103
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 373.504[ € 354.829 – € 392.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 678.857[ € 374.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiederhorsten 103 adviseren wij in een bod van € 394.742, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.504 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.976+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.742+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.479+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiederhorsten 103 zal in bij een vraagprijs van € 373.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiederhorsten 103 in Wijhe bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 383.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiederhorsten 103

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.976
Verwachte verkoopprijs€ 394.742
Verwachte vraagprijs€ 373.504
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiederhorsten 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peperkamp en De Enk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiederhorsten 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiederhorsten 103 in Wijhe.

Wat is Wiederhorsten 103 in Wijhe waard?
Wiederhorsten 103 in Wijhe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.976 (bandbreedte € 337.899 – € 430.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiederhorsten 103 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Wiederhorsten 103 in Wijhe is in augustus 2026 € 373.504 (bandbreedte € 354.829 – € 392.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiederhorsten 103 in Wijhe?
Voor Wiederhorsten 103 adviseren wij een bod van € 394.742 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiederhorsten 103 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Wiederhorsten 103 in Wijhe bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiederhorsten 103 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiederhorsten 103 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiederhorsten 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Wiederhorsten 103 ligt rond € 383.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiederhorsten 103?
Huishoudens in de buurt van Wiederhorsten 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.