Huiswaardemeter

Woningwaarde Stetweg 22

1949CZ Wijk aan Zee

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.996
+4,0%
[ € 398.636 – € 507.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.909[ € 412.214 – € 455.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.922[ € 448.489 – € 495.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Stetweg 22 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.996 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,3%
+€ 17.61312 maanden +4,0%
+€ 74612 mnd vs. NL +0,2%
Stetweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.996 voor Stetweg 22 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stetweg 22 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.922. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.996.

Verwachte verkoopprijs Stetweg 22
€ 472.922[ € 448.489 – € 495.697 ]
Verkoper houdt over€ 466.470−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.530+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stetweg 22 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Stetweg 22
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 433.909[ € 412.214 – € 455.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stetweg 22 adviseren wij in een bod van € 472.922, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.909 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.996+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.922+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.568+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stetweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 433.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stetweg 22 in Wijk aan Zee bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 452.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stetweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.996
Verwachte verkoopprijs€ 472.922
Verwachte vraagprijs€ 433.909
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tappenbeckstraat 45, 1949CV Wijk aan Zee
Tappenbeckstraat 45
1958 · 120 m²
€ 477.857
Straatbeeld van Verlengde Voorstraat 2, 1949CM Wijk aan Zee
Verlengde Voorstraat 2
1960 · 123 m²
€ 290.647
Straatbeeld van Zeestraat 385, 1949AH Wijk aan Zee
Zeestraat 385
1938 · 118 m²
€ 400.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.996 ligt Stetweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stetweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stetweg 22 in Wijk aan Zee.

Wat is Stetweg 22 in Wijk aan Zee waard?
Stetweg 22 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.996 (bandbreedte € 398.636 – € 507.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stetweg 22 in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Stetweg 22 in Wijk aan Zee is in oktober 2026 € 433.909 (bandbreedte € 412.214 – € 455.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Stetweg 22 in Wijk aan Zee?
Voor Stetweg 22 adviseren wij een bod van € 472.922 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stetweg 22 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Stetweg 22 in Wijk aan Zee bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stetweg 22 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stetweg 22 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stetweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Stetweg 22 ligt rond € 452.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stetweg 22?
Huishoudens in de buurt van Stetweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.