Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsduinen 19

1949EG Wijk aan Zee

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.856
+4,0%
[ € 365.953 – € 465.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.101[ € 378.196 – € 418.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.403[ € 411.855 – € 455.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.856 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.16912 maanden +4,0%
+€ 68512 mnd vs. NL +0,2%
Dorpsduinen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.856 voor Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.403. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.856.

Verwachte verkoopprijs Dorpsduinen 19
€ 434.403[ € 411.855 – € 455.209 ]
Verkoper houdt over€ 428.375−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.241+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsduinen 19
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 398.101[ € 378.196 – € 418.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsduinen 19 adviseren wij in een bod van € 434.403, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.101 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.856+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.403+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.123+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsduinen 19 zal in bij een vraagprijs van € 398.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 415.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsduinen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.856
Verwachte verkoopprijs€ 434.403
Verwachte vraagprijs€ 398.101
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Voorstraat 2, 1949CM Wijk aan Zee
Verlengde Voorstraat 2
1960 · 123 m²
€ 290.647
Straatbeeld van Tappenbeckstraat 45, 1949CV Wijk aan Zee
Tappenbeckstraat 45
1958 · 120 m²
€ 477.857
Straatbeeld van Zeestraat 385, 1949AH Wijk aan Zee
Zeestraat 385
1938 · 118 m²
€ 400.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.856 zit Dorpsduinen 19 in het middensegment van Wijk aan Zee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsduinen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee.

Wat is Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee waard?
Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.856 (bandbreedte € 365.953 – € 465.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee is in oktober 2026 € 398.101 (bandbreedte € 378.196 – € 418.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee?
Voor Dorpsduinen 19 adviseren wij een bod van € 434.403 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsduinen 19 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsduinen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsduinen 19 ligt rond € 415.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsduinen 19?
Huishoudens in de buurt van Dorpsduinen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.