Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntstraat 37

3961AK Wijk bij Duurstede

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.811
-4,7%
[ € 426.634 – € 542.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.963[ € 442.665 – € 489.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.422[ € 478.521 – € 528.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.811 (€ 4.368 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.933Sinds september -0,4%
€ -23.71612 maanden -4,7%
€ -43.41712 mnd vs. NL -8,5%
Muntstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.811 voor Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.422. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.811.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 37
€ 504.422[ € 478.521 – € 528.891 ]
Verkoper houdt over€ 497.623−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.660+€ 12.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 37
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 465.963[ € 442.665 – € 489.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 37 adviseren wij in een bod van € 504.422, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.963 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.811+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.422+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.643+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 465.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 484.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.811
Verwachte verkoopprijs€ 504.422
Verwachte vraagprijs€ 465.963
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 144, 3962EG Wijk bij Duurstede
Zandweg 144
1954 · 59 m²
€ 341.211
Straatbeeld van Frankenweg 27, 3962CD Wijk bij Duurstede
Frankenweg 27
1970 · 119 m²
€ 458.602
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 16, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 16
1970 · 116 m²
€ 468.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede waard?
Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.811 (bandbreedte € 426.634 – € 542.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 465.963 (bandbreedte € 442.665 – € 489.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede?
Voor Muntstraat 37 adviseren wij een bod van € 504.422 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 37 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -23.716) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 37 ligt rond € 484.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.