Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderstraat 17

3961BA Wijk bij Duurstede

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.614
-4,7%
[ € 323.500 – € 411.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.439[ € 332.917 – € 367.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.938[ € 361.881 – € 399.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.614 (€ 6.684 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.466Sinds september -0,4%
€ -17.98312 maanden -4,7%
€ -32.92112 mnd vs. NL -8,5%
Volderstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.614 voor Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.938. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.614.

Verwachte verkoopprijs Volderstraat 17
€ 382.938[ € 361.881 – € 399.974 ]
Verkoper houdt over€ 377.476−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.747+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.372 per m².

Verwachte vraagprijs Volderstraat 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 350.439[ € 332.917 – € 367.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.372[ € 6.053 – € 6.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderstraat 17 adviseren wij in een bod van € 382.938, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.439 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.614+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.938+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.085+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 350.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 367.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.614
Verwachte verkoopprijs€ 382.938
Verwachte vraagprijs€ 350.439
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarne 2, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 2
1993 · 95 m²
€ 444.874
Straatbeeld van Spaarne 4, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 4
1993 · 98 m²
€ 422.598
Straatbeeld van Zaagmolen 28, 3962GB Wijk bij Duurstede
Zaagmolen 28
1993 · 98 m²
€ 437.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.614 is Volderstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volderstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede waard?
Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.614 (bandbreedte € 323.500 – € 411.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 350.439 (bandbreedte € 332.917 – € 367.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede?
Voor Volderstraat 17 adviseren wij een bod van € 382.938 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderstraat 17 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -17.983) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Volderstraat 17 ligt rond € 367.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Volderstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.