Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldpoortstraat 18a

3961BL Wijk bij Duurstede

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.029
-4,7%
[ € 205.066 – € 260.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.957[ € 211.809 – € 234.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.556[ € 230.872 – € 255.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.029 (€ 3.950 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -929Sinds september -0,4%
€ -11.39912 maanden -4,7%
€ -20.86812 mnd vs. NL -8,5%
Veldpoortstraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.029 voor Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.556. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.029.

Verwachte verkoopprijs Veldpoortstraat 18a
€ 243.556[ € 230.872 – € 255.174 ]
Verkoper houdt over€ 239.627−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.577+€ 7.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Veldpoortstraat 18a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 222.957[ € 211.809 – € 234.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldpoortstraat 18a adviseren wij in een bod van € 243.556, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.957 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.029+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.556+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.734+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldpoortstraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 222.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 233.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldpoortstraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.029
Verwachte verkoopprijs€ 243.556
Verwachte vraagprijs€ 222.957
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitruvius 62, 3962SC Wijk bij Duurstede
Vitruvius 62
2012 · 74 m²
€ 487.416
Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 508.024
Straatbeeld van Spaarne 2, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 2
1993 · 95 m²
€ 444.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.029 is Veldpoortstraat 18a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldpoortstraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede.

Wat is Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede waard?
Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.029 (bandbreedte € 205.066 – € 260.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 222.957 (bandbreedte € 211.809 – € 234.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede?
Voor Veldpoortstraat 18a adviseren wij een bod van € 243.556 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldpoortstraat 18a in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -11.399) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldpoortstraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Veldpoortstraat 18a ligt rond € 233.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldpoortstraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Veldpoortstraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.