Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkestraatje 17

3961BM Wijk bij Duurstede

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.649
-4,7%
[ € 255.771 – € 325.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.596[ € 264.666 – € 292.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.223[ € 287.692 – € 317.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.649 (€ 5.285 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.159Sinds september -0,4%
€ -14.21812 maanden -4,7%
€ -26.02912 mnd vs. NL -8,5%
Kokkestraatje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.649 voor Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.223. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.649.

Verwachte verkoopprijs Kokkestraatje 17
€ 303.223[ € 287.692 – € 317.976 ]
Verkoper houdt over€ 298.638−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.437+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkestraatje 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 278.596[ € 264.666 – € 292.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkestraatje 17 adviseren wij in een bod van € 303.223, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.596 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.649+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.223+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.384+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkestraatje 17 zal in bij een vraagprijs van € 278.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 290.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkestraatje 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.649
Verwachte verkoopprijs€ 303.223
Verwachte vraagprijs€ 278.596
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 7, 3961KX Wijk bij Duurstede
Tjalk 7
1988 · 102 m²
€ 495.810
Straatbeeld van Warande 58, 3961LE Wijk bij Duurstede
Warande 58
1989 · 105 m²
€ 466.409
Straatbeeld van Dommel 21, 3961HR Wijk bij Duurstede
Dommel 21
1983 · 90 m²
€ 441.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.649 is Kokkestraatje 17 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kokkestraatje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede waard?
Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.649 (bandbreedte € 255.771 – € 325.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 278.596 (bandbreedte € 264.666 – € 292.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede?
Voor Kokkestraatje 17 adviseren wij een bod van € 303.223 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkestraatje 17 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -14.218) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkestraatje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kokkestraatje 17 ligt rond € 290.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkestraatje 17?
Huishoudens in de buurt van Kokkestraatje 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.